De beëindiging van een handelshuur is in België sterk gereglementeerd. De Handelshuurwet wil vooral de huurder beschermen, omdat de commerciële ligging van het pand vaak bepalend is voor het voortbestaan van de onderneming. Dat betekent echter niet dat de verhuurder de huur niet kan beëindigen.

De wet voorziet verschillende manieren waarop de beëindiging van de handelshuur door de verhuurder mogelijk is, elk met eigen voorwaarden, termijnen en gevolgen.

In dit artikel ontdekt u onder andere:

• wanneer beëindiging handelshuur door verhuurder mogelijk is wegens wanprestatie;
• hoe en wanneer de verhuurder de huur kan opzeggen;
• op welke manier een minnelijke beëindiging rechtsgeldig kan worden vastgelegd;
• wanneer en hoe de verhuurder de huurhernieuwing mag weigeren;
• welke risico’s verbonden zijn aan een huurbeëindiging;

Zelf opzegtermijnen berekenen? Gebruik onze gratis termijncalculator!

Beëindiging handelshuur door verhuurder wegens wanprestatie

Wat is wanprestatie in een handelshuur?

Wanprestatie betekent dat de huurder zijn contractuele verplichtingen niet naleeft. Typische voorbeelden zijn:

• aanhoudende niet-betaling van de huur;
• ongeoorloofde bestemmingswijziging;
• ernstige beschadiging van het handelspand;
• verboden onderverhuring.

De verhuurder kan de handelshuur niet eenzijdig beëindigen, maar moet zich wenden tot de rechter.

Gerechtelijke ontbinding

De vrederechter kan de handelshuur ontbinden indien de wanprestatie voldoende ernstig is. De rechter beoordeelt dit geval per geval.

Voorbeeld:
Een huurder betaalt drie maanden geen huur en reageert niet op aanmaningen. De rechter kan de handelshuur ontbinden en de huurder veroordelen tot betaling van achterstallige huur en schadevergoeding.

In de praktijk is een voorafgaande ingebrekestelling sterk aangewezen. Handelshuurloket kan ondersteuning bieden bij het opstellen ervan.

Beëindiging handelshuur door verhuurder via contractuele opzeg

Opzeg zoals voorzien in de handelshuurovereenkomst

De Handelshuurwet laat toe dat de verhuurder in bepaalde gevallen de huur beëindigt op het einde van elke driejarige periode, indien dit contractueel is voorzien.

De mogelijke wettelijke gronden zijn:

• opzeg zonder motief mits betaling van een vergoeding;
• persoonlijk gebruik door de verhuurder of een familielid;
• grondige verbouwingswerken.

Strikte voorwaarden

De verhuurder moet:

• een opzegtermijn van één jaar respecteren;
• opzeggen via aangetekende brief of deurwaardersexploot;
• het motief duidelijk vermelden.

Een fout in vorm of termijn maakt de beëindiging handelshuur door verhuurder ongeldig.

Minnelijke beëindiging van de handelshuur

Vrij akkoord tussen huurder en verhuurder

Huurder en verhuurder kunnen op elk moment beslissen om de handelshuur in onderling akkoord te beëindigen. Dit is vaak de meest pragmatische oplossing.

Vormvereisten

De wet vereist dat het akkoord:

• wordt vastgelegd in een notariële akte of;
• wordt bevestigd via een verklaring voor de rechter.

Een loutere e-mail of onderhandse overeenkomst volstaat niet.

Voorbeeld:
Partijen komen overeen de handelshuur vroegtijdig te beëindigen tegen betaling van een vertrekvergoeding. Dit akkoord wordt vastgelegd in een notariële akte.

Weigering van huurhernieuwing door de verhuurder

Huurhernieuwing als uitgangspunt

Na negen jaar heeft de huurder in principe recht op huurhernieuwing. Beëindiging handelshuur door verhuurder gebeurt hier niet via opzeg, maar via weigering van hernieuwing.

Wettelijke weigeringsgronden

De verhuurder kan hernieuwing weigeren onder meer bij:

• persoonlijk gebruik;
• heropbouw of ingrijpende werken;
• ernstige tekortkomingen van de huurder;
• een hoger bod van een derde;
• eigen exploitatie zonder vergoeding (beperkt aantal keren).

Uitzettingsvergoeding

In veel gevallen is de verhuurder verplicht een uitzettingsvergoeding te betalen. Die kan oplopen tot meerdere jaren huur.

De berekening is complex en hangt af van de concrete weigeringsgrond.

---

Heeft u nog vragen?

Wilt u als verhuurder de handelshuur beëindigen op een correcte manier? Of hebt u een andere gerelateerde vraag als huurder of verhuurder? Contacteer ons voor een gesprek!

Een handelshuurovereenkomst biedt de huurder bescherming en stabiliteit, onder andere door de wettelijke minimumduur van negen jaar. Toch kan de huurder onder bepaalde voorwaarden vroeger of op specifieke momenten opzeggen. In dit artikel leest u duidelijk, praktisch en volledig hoe en wanneer de huurder de handelshuur kan beëindigen.

In dit artikel ontdekt u onder andere:

• de wettelijke minimumduur van de handelshuur en waarom die belangrijk is;
• wanneer de huurder de handelshuur kan opzeggen na drie, zes of negen jaar;
• hoe de huurder correct moet opzeggen en welke termijnen gelden;
• in welke gevallen een minnelijke beëindiging mogelijk is;
• wat de gevolgen zijn van een ongeldige opzeg;
• en wanneer professionele ondersteuning nuttig is.

Zelf de opzegtermijn berekenen? Gebruik onze gratis termijncalculator!

Wanneer kan de huurder de handelshuur opzeggen?

De wettelijke minimumduur van 9 jaar

De Handelshuurwet bepaalt dat een handelshuurovereenkomst minstens negen jaar moet duren. Dat is dwingend recht ter bescherming van de huurder (en dus niet contractueel te verkorten). De bedoeling is dat de huurder voldoende tijd krijgt om een handelszaak op te bouwen en investeringen terug te verdienen.

Tussentijdse opzegging door de huurder na 3, 6 en 9 jaar

Ondanks de minimumduur kan de huurder wel degelijk vroeger opzeggen, om te eindigen bij het einde van elke driejarige periode. Dat recht staat uitdrukkelijk in artikel 3 Handelshuurwet.

Geen verplichting om een reden te geven

De huurder hoeft geen motivering voor de opzeg te geven. De verhuurder kan de opzegging dan ook niet weigeren zolang de vormvereisten en termijnen correct zijn nageleefd.

Hoe moet de huurder de handelshuur opzeggen?

Vereiste vorm

De opzeg is alleen geldig wanneer die gebeurt via:

• gerechtsdeurwaardersexploot, of
• aangetekende brief.

Een gewone brief, e-mail of mondelinge melding is ongeldig.

Opzegtermijn van 6 maanden

De huurder moet de opzeg minstens zes maanden vóór het einde van de driejarige periode doen. Te laat is te laat: een opzeg die bijvoorbeeld vier maanden vooraf wordt verstuurd, heeft geen enkel effect.

Een huurder start op 1 april 2020. Wil hij beëindigen op het einde van de eerste driejarige periode (1 april 2023), dan moet zijn opzeg uiterlijk op 30 september 2022 gebeuren.

Kan de handelshuur vroeger worden beëindigd?

Minnelijke beëindiging

Partijen kunnen te allen tijde in onderling akkoord de handelshuur beëindigen, maar alleen als het akkoord wordt vastgelegd in een authentieke akte of in een verklaring voor de rechter.

Dit strikte vormvereiste moet vermijden dat een huurder onder druk afstand zou doen van zijn rechten.

Huurder en verhuurder komen overeen om een lopende handelshuurovereenkomst per 1 augustus te beëindigen. Zij laten dit registreren in een akte bij de notaris.

Vervroegde beëindiging door wanprestatie

De huurder kan ook zelf ontbinding van de handelshuur vorderen wanneer de verhuurder zijn verplichtingen ernstig schendt (bijvoorbeeld structurele waterinfiltratie niet aanpakken die exploitatie onmogelijk maakt). Dat gebeurt via de rechtbank (en valt buiten de opzegregeling).

Wat als de opzeg onregelmatig is?

Een opzeg die te laat of in de verkeerde vorm is verzonden, is niet geldig. De huurovereenkomst loopt dan gewoon verder tot haar voorziene einddatum of volgende driejarige periode of tot partijen wél correct opzeggen.

Een huurder kan bij betwisting naar de vrederechter stappen. Bij onzekerheid loont het om tijdig advies in te winnen. De specialisten van Handelshuurloket kunnen helpen bij het opstellen van de correcte opzegbrief of het bepalen van de beste strategie.

---

Heeft u nog vragen?

Twijfelt u of de huurder in uw dossier de handelshuur op de juiste manier heeft opgezegd? Of hebt u een andere gerelateerde vraag als huurder of verhuurder? Contacteer ons voor een gesprek!

Wanneer een huurder de maandelijkse huur niet of te laat betaalt, ontstaat er wanbetaling bij handelshuur. Dat is een schending van de wettelijke en contractuele betaalplicht. Om verdere problemen te vermijden, is het belangrijk dat de verhuurder snel en doordacht handelt.

In dit artikel ontdekt u onder andere:

• wat de eerste stap is bij wanbetaling door de huurder;
• wanneer een afbetalingsplan wel en niet zinvol is;
• wat het nut is van een ingebrekestelling;
• welke opties er zijn als betaling toch uitblijft;
• wat de rol is van een rechter bij wanbetaling;
• en welke intresten en vergoedingen verschuldigd zijn.

Herinnering bij wanbetaling handelshuur

De reden voor een laattijdige betaling is soms eenvoudig: een vergissing, een fout in de overschrijving of een misverstand. De verhuurder stuurt daarom best eerst een vriendelijke, schriftelijke herinnering waarin het openstaande bedrag, het rekeningnummer en de vervaldatum vermeld worden.

Onderzoek van mogelijke betalingsmoeilijkheden

Tijdelijke of structurele problemen?

Helpt een herinnering niet, dan is er meestal meer aan de hand. De huurder kan met tijdelijke betalingsproblemen kampen of weigeren te betalen. Een afbetalingsplan kan helpen bij tijdelijke moeilijkheden, maar bij structurele problemen zorgt zo’n regeling vaak voor een oplopende achterstand. Daarom is het belangrijk dat de verhuurder de situatie op de voet opvolgt.

Controle van mogelijke schuldenlast

Wanneer de verhuurder wil nagaan of de huurder elders gekend staat met betaalproblemen en of er beslag werd gelegd door andere schuldeisers, kan Handelshuurloket de databank met beslagberichten raadplegen. Dat helpt om de financiële situatie van de huurder correct in te schatten, en om correcte strategische beslissingen te maken.

Een ingebrekestelling bij wanbetaling handelshuur

Wanneer er geen afbetalingsregeling wordt toegestaan of die niet wordt nageleefd, is een ingebrekestelling de volgende stap. Deze formele brief moet duidelijk een laatste betalingstermijn vermelden en aankondigen dat verdere stappen zullen volgen.

Het is verstandig een advocaat in te schakelen voor het opstellen van deze brief. De advocaten van Handelshuurloket kunnen u hierbij helpen.

Wat als betaling toch uitblijft?

Minnelijke beëindiging van de handelshuur

Wanneer blijkt dat de huurprijs het budget van de huurder structureel overstijgt, kan een minnelijke beëindiging van de huurovereenkomst een oplossing zijn. Zo vermijden beide partijen extra kosten of procedures. In principe is hiervoor de tussenkomst van een vrederechter of notaris vereist.

Procedure voor de vrederechter

Wanneer er geen akkoord komt, kan de verhuurder een procedure starten bij de vrederechter. Meestal wordt gevraagd om:

• betaling van de achterstallige huur, én
• ontbinding van de huurovereenkomst wegens wanbetaling.

Dat is logisch wanneer de financiële situatie van de huurder geen realistisch perspectief op terugbetaling biedt. De specialisten van Handelshuurloket kunnen adviseren over of procederen aangewezen is.

De vrederechter spreekt doorgaans een ontbinding uit wanneer minstens twee maanden huur onbetaald zijn. Een procedure duurt wel enige tijd, dus snel optreden blijft belangrijk. Na het vonnis moet de ontbinding betekend worden door een gerechtsdeurwaarder voordat tot uitdrijving kan worden overgegaan.

Let op: een gewone opzeg door de verhuurder volstaat niet bij wanbetaling. De verhuurder kan slechts om beperkte redenen opzeggen, en dan is er nog steeds een opzegtermijn te respecteren. Een gerechtelijke ontbinding is noodzakelijk bij blijvende wanbetaling.

Intresten bij laattijdige betaling handelshuur

Bij te late betaling zijn automatisch moratoire (laattijdigheids)intresten verschuldigd. Die kunnen lopen aan het tarief van:

• de wettelijke interestvoet, of
• een contractuele interestvoet.

Een contractueel interestpercentage mag niet buitensporig hoog zijn. Als dat wel zo is, kan de rechter het verlagen. De verhuurder moet de schade niet bewijzen; de intresten lopen normaal vanaf de ingebrekestelling, tenzij het contract iets anders voorziet.

Wederverhuringsvergoeding na ontbinding

Wanneer de handelshuur door toedoen van de huurder wordt ontbonden, heeft de verhuurder recht op een wederverhuringsvergoeding. Die vergoeding dekt de periode waarin het pand leegstaat totdat een nieuwe huurder gevonden wordt.

Om discussies te vermijden, vermeldt men in de huurovereenkomst best een forfaitair bedrag, bijvoorbeeld drie maanden huur. Zonder zo’n bepaling moet de verhuurder de effectieve schade en de duur van de leegstand bewijzen, wat erg omslachtig kan zijn.

Schade aan het pand

Als de huurder schade veroorzaakt heeft aan het gehuurde pand, blijft hij daarvoor aansprakelijk. De verhuurder kan deze schade verhalen op de huurder.

---

Heeft u nog vragen?

Betaalt uw huurder niet meer, en wenst u bijstand? Of heeft u een andere gerelateerde vraag? Contacteer ons voor een gesprek!

Bent u huurder of verhuurder van een handelsruimte in België? Dan is het belangrijk om te weten wanneer de Handelshuurwet van toepassing is. Deze wet biedt huurders van handelspanden extra bescherming, maar geldt alleen in specifieke situaties. In dit artikel leggen we in eenvoudige taal uit wanneer de wet speelt, welke voorwaarden gelden en wat dit in de praktijk betekent.

In dit artikel ontdekt u onder andere:

• wat de toepasselijke wetgeving is,
• wat de vijf toepassingsvoorwaarden voor handelhuur zijn,
• en wanneer er bij uitzondering geen sprake is van handelshuur.

Toepasselijke wetgeving

Artikel 1 van de Handelshuurwet bepaalt wanneer de handelshuurwetgeving van toepassing is. Deze wet geldt automatisch zodra vijf wettelijke voorwaarden cumulatief vervuld zijn. Dat betekent dat alle vijf de voorwaarden aanwezig moeten zijn. Ontbreekt er één, dan valt de huurovereenkomst niet onder de Handelshuurwet.

Opgelet, artikel 2 van de Handelshuurwet voorziet daarnaast in een aantal uitzonderingen. Zelfs wanneer alle vijf de voorwaarden vervuld zijn, kan het toch gebeuren dat de Handelshuurwet niet geldt. Deze uitzonderingen lichten we hieronder verder toe.

De vijf voorwaarden voor toepassing van de Handelshuurwet

1. Korte huurovereenkomsten (≤ 1 jaar)

De Handelshuurwet is niet van toepassing op schriftelijke huurovereenkomsten die een looptijd hebben van één jaar of korter.

Voorbeeld:
Een pop-upwinkel huurt een pand voor 8 maanden met een schriftelijk contract. In dat geval geldt de Handelshuurwet niet, tenzij het contract later wordt verlengd boven de grens van één jaar.

Let op: Bij mondelinge huurovereenkomsten geldt deze uitzondering niet. Mondelinge overeenkomsten vallen wél onder de Handelshuurwet, ongeacht de duur.

2. Onroerende goederen vrijgesteld van grondbelasting

Als een pand is vrijgesteld van de grondbelasting op basis van artikel 4, §2 van de Wet van 7 maart 1924, dan geldt de Handelshuurwet niet. Dit komt zelden voor, maar het kan bijvoorbeeld spelen bij kerkelijke eigendommen of bepaalde openbare gebouwen.

3. Huur toegestaan door een voorlopige bewindvoerder

Wanneer een voorlopige bewindvoerder een huurovereenkomst afsluit over goederen van iemand anders, valt deze huur buiten de Handelshuurwet. Dit geldt enkel zolang de bewindvoerder tijdelijk optreedt.

4. Onroerende goederen met een gering inkomen

5. Onroerende goederen onteigend of verworven voor openbaar nut

Huurovereenkomsten voor panden die door een openbaar bestuur of een instelling van openbaar nut zijn onteigend of verworven, vallen buiten de Handelshuurwet. Denk aan panden die eigendom zijn van de overheid, bijvoorbeeld voor stadsvernieuwing of openbare infrastructuur.

---

Veelgestelde vragen (FAQ)

Hoe bewijs ik dat de Handelshuurwet van toepassing is?

Wie zich op de rechten uit de Handelshuurwet wil beroepen, draagt de bewijslast dat de wet van toepassing is. U kunt met alle middelen van recht bewijzen dat de wettelijke voorwaarden vervuld zijn.

Denk aan:

• bankafschriften van huurbetalingen,
• getuigenverklaringen,
• e-mails en sms-berichten,
• facturen,
• etc.

Kan er afgesproken worden dat de Handelshuurwet niet van toepassing is?

Nee, dat kan in principe niet. Als aan deze vijf voorwaarden voldaan is, geldt de Handelshuurwet automatisch. U kunt deze wetgeving niet contractueel uitsluiten, want ze is van zogenaamd ‘dwingend recht’. Zelfs als u de overeenkomst een andere naam geeft, zal de handelshuur toch van toepassing zijn zodra aan de voorwaarden voldaan is.

Er bestaat een uitzondering in de bezetting ter bede, maar dit is zeldzaam en hier moeten goede redenen voor zijn.

Heeft u nog vragen?

Twijfelt u of de Handelshuurwet in uw situatie van toepassing is? Of heeft u een andere gerelateerde vraag? Contacteer ons voor een gesprek!

Wat is handelshuur? Deze vraag komt vaak naar boven bij ondernemers die een pand willen huren voor hun zaak, of bij eigenaars die een pand willen verhuren voor commerciële doeleinden. Handelshuur is namelijk een bijzondere vorm van huur, die enkel geldt voor panden waarin een winkel of handelsactiviteit wordt uitgeoefend.

Voorbeelden zijn een bakkerij, kledingwinkel, kapper, horecazaak of boekhandel. Het gaat dus om ruimten waar klanten fysiek toegang hebben. Een kantoorruimte zonder rechtstreeks klantencontact valt hier niet onder.

De Handelshuurwet geeft vooral bescherming aan de huurder. Dat is logisch: een handelaar moet tijd krijgen om zijn klantenkring op te bouwen en kan niet zomaar verhuizen zonder grote gevolgen. Maar ook verhuurders genieten van duidelijke regels en zekerheid.

In dit artikel ontdekt u onder andere:

• wat handelshuur precies is,
• wat de belangrijkste kenmerken zijn van handelshuur,
• wat enkele voordelen zijn,
• en wat enkele nadelen zijn.

Wat is handelshuur precies?

Handelshuur is een overeenkomst waarbij de verhuurder een pand verhuurt met als doel dat de huurder er een handelszaak in uitbaat. Denk aan winkels, horecazaken of dienstverleners met klantenbezoek.

Belangrijk: handelshuur geldt enkel als het pand hoofdzakelijk dient voor een handelsactiviteit met rechtstreeks contact met het publiek. Een advocatenkantoor of IT-bureau zonder balie voor klanten valt dus meestal niet onder handelshuur.

Belangrijkste kenmerken van handelshuur

1. Minimumduur van 9 jaar

Volgens de wet loopt een handelshuurovereenkomst minstens 9 jaar.

• Voor huurders: dit geeft stabiliteit om klanten aan te trekken en investeringen terug te verdienen.
• Voor verhuurders: u weet dat uw pand langdurig verhuurd blijft.

Een korter contract is niet geldig, al kunnen er wel tussentijdse opzegmogelijkheden worden afgesproken.

2. Recht op verbouwingswerken

De huurder mag bepaalde verbouwingen doen om zijn zaak in te richten.

Voorbeelden: een nieuwe toonbank plaatsen, extra verlichting aanbrengen of een scheidingswand zetten.

Belangrijk: de werken moeten redelijk zijn en mogen de waarde van het pand niet schaden. Voor ingrijpende structurele werken blijft toestemming van de verhuurder nodig.

3. Overdracht of onderverhuur

Een handelshuurder mag zijn huur overdragen of onderverhuren samen met de handelszaak. Dit recht blijft gelden, zelfs als het contract anders zegt.

Voorbeeld: een bakker die zijn zaak verkoopt, mag ook de huurrechten mee overdragen aan de nieuwe eigenaar.

4. Bescherming bij verkoop van het pand

Als de verhuurder beslist het handelspand te verkopen, blijft de huurovereenkomst gelden. De nieuwe eigenaar kan de huurder dus niet zomaar buitenzetten.

5. Recht op huurvernieuwing

De huurder kan tot drie keer een vernieuwing vragen, telkens voor 9 jaar. Dat betekent dat een handelshuurovereenkomst in theorie tot 36 jaar kan duren.

De verhuurder kan een vernieuwing weigeren, maar alleen in specifieke gevallen, bijvoorbeeld omdat hij het pand zelf wil gebruiken. In sommige gevallen heeft de huurder recht op een uitzettingsvergoeding.

Voordelen van handelshuur

Er zijn voor huurders en verhuurders diverse voordelen aan het werken met een handelshuur.

Enkele voordelen voor huurders zijn:

1. Langetermijnzekerheid (minstens 9 jaar): elke huurtermijn duurt minimaal 9 jaar, met de mogelijkheid tot driemaal verlengen. Zo kan een huurder tot 36 jaar in hetzelfde pand blijven.
2. Recht op overdracht of onderverhuur: de huurder mag de handelshuurovereenkomst samen met de handelszaak overdragen of onderverhuren, zelfs als het contract dit verbiedt.
3. Bescherming tegen plotse opzegging: de Handelshuurwet voorkomt dat de verhuurder de huur vroegtijdig of onverwacht beëindigt, behalve in uitzonderlijke gevallen.

Enkele voordelen voor verhuurders zijn:

1. Garantie op langdurige verhuur (minstens 9 jaar): de verhuurder heeft de zekerheid dat zijn pand voor een lange periode verhuurd blijft.
2. Waardebehoud van het pand: doordat de huurder investeert in inrichting en verbouwingen, blijft het pand goed onderhouden en aantrekkelijk, wat de waarde ondersteunt.
3. Recht op eigen gebruik: de verhuurder kan het pand zelf of via familie gebruiken voor een handelsactiviteit, of een vernieuwing weigeren om het pand een andere bestemming te geven, zoals verbouwing of afbraak.

Nadelen van handelshuur

Toch kent handelshuur ook enkele keerzijden. Zowel huurders als verhuurders moeten rekening houden met beperkingen en risico’s die uit de wettelijke regeling voortvloeien.

Enkele nadelen voor huurders zijn:

1. Lange duurtijd (9 jaar minimum): de huurder zit langdurig vast aan één locatie. Dat kan beperkend zijn als de zaak snel groeit of als de locatie tegenvalt.
2. Beperkte vrijheid bij verbouwingen: de huurder mag wel werken uitvoeren, maar alleen binnen bepaalde grenzen. Voor ingrijpende werken is er toestemming van de verhuurder nodig.
3. Hogere kosten bij vertrek: bij weigering van huurvernieuwing of bij verhuis na 9 jaar kan de huurder klanten verliezen en opnieuw moeten investeren in een nieuw pand.

Enkele nadelen voor verhuurders zijn:

1. Moeilijk vroegtijdig beëindigen: de huurder is sterk beschermd, waardoor de verhuurder het contract niet zomaar kan stopzetten.
2. Beperkte vrijheid bij huurvernieuwing: een huurder kan tot driemaal een vernieuwing aanvragen. Als verhuurder kunt u dit enkel weigeren onder strikte voorwaarden, vaak met risico op een uitzettingsvergoeding.
3. Risico bij overdracht: de huurder mag de huur samen met de zaak overdragen. Als verhuurder heeft u weinig invloed op wie de nieuwe huurder wordt, wat risico’s kan meebrengen.

Veelgestelde vragen (FAQ)

Voor welke handelsactiviteit geldt de Handelshuurwet en wanneer niet?

De wet geldt wanneer het pand hoofdzakelijk dient voor kleinhandel of een ambachtsactiviteit met klantencontact. Bij louter opslag of kantoorwerk geldt ze niet. Onze specialisten kunnen samen met u nagaan of uw activiteit onder de handelshuurwet valt.

Wat als er geen schriftelijk contract is?

Ook een mondelinge handelshuur valt onder de Handelshuurwet wanneer aan de voorwaarden is voldaan.

Geldt handelshuur ook voor pop-upzaken?

Niet altijd. Bij schriftelijke contracten van minder dan één jaar geldt de Handelshuurwet niet. Dan geldt er een bijzondere wetgeving.

Wat als het pand deels woning en deels handelszaak is?

Dan kijkt men naar het hoofdzakelijk gebruik.

Hoe kan men aantonen dat de Handelshuurwet van toepassing is?

Door alle middelen van bewijs: bankafschriften, mails, getuigen, facturen, enz.

---

Heeft u nog vragen?

Twijfelt u of de regels over handelshuur in uw situatie van toepassing zijn?
Of hebt u een andere gerelateerde vraag als huurder of verhuurder?
Contacteer ons voor een gesprek!